注册公司地址有什么要求？怎么才能避免地址异常？

注册公司的基础性要求之一，就是公司注册地址必须是真实的，能够提供相关的证明材料。如果地址存在问题，那么就会导致公司申请不下来，或者下来后公司被列入异常名录。

那公司注册地址要求到底是什么呢？
注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。

房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；
地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。
在一家公司的运营过程中，你最不希望发生的事情就是公司里出现了一些不寻常的事情。其中最常见的一种是公司注册地址不正常。公司地址异常的原因有很多，相关部门已查明。那么，检查该公司注册地址的原因是什么呢？

1、有关部门随机抽查
为维护市场正常秩序，工商、税务等部门将定期或不定期对公司注册地址进行抽查。比如，随机抽取某区某街道的部分营业执照，按照营业执照上的地址邮寄核对登记地址。所以，如果您的公司出现在抽查名单上，那么注册地址必然会被检查。
2、地址在“黑名单”上
在一些地区，为了确定登记地址是否符合标准，建立了“统一地址库”，将虚假地址列入“负面清单”。
如果您使用的注册地址恰好在这个黑名单上，相关部门肯定会进行核查。
3、公司注册资本过低或虚高
不少老板在填写注册资本时觉得，认购制下，填多少都不重要，就随便填一个数字。除了操作风险外，这还可能导致搜索公司的注册地址。
因为相关部门对于注册资本过低或虚高(注册资本很高，但长期没有实际缴纳)，会把重点放在公司身上，任何问题都会引发方方面面的调查，当然包括公司的注册地址。
4、同一地址注册多家公司
很多地区可以在同一地址注册多家公司。但如果超过一定数额，就会引起有关部门的重视。可能有人会问：商务秘书的地址也是同一个地址注册多家公司，会不会有问题？那得看情况。
如果您使用的商务秘书地址是正式的、真实的，能够提供相应的证明文件，能够接收和处理


注册地址出现异常会有什么后果？
法律分析：工商地址异常有以下后果：

1、影响股东和法人信用

2、公司异常信息能在第三方网站被他人看到，会影响企业与其他公司合作，影响企业形象

3、当公司被列入经营异常名录后，信用信息就会被银行等金融机构作为贷款、担保、保险等商事活动或个人活动的参考依据，金融机构可能会不予在银行开户、贷款等业务；

4、异常状态满3年，将被列入严重违法企业名单，并通过公示系统向社会公示，营业执照也将被吊销；

5、不能乘做高铁、飞机；

6、不能出境；

7、不能担任其他公司的高管、法人；

8、不能贷款。

地址异常通常有两种方法解除：
1、原地址直接解除

这种方式需要确保公司现在的注册地址，是有公司相关人员在此处办公，工商局会通过上门或者发送公函的方式，核验地址的真实性，如果通过则经营异常将得到恢复！

2、通过变更地址解除

变更公司地址是可以直接解除由地址原因引起的经营异常，需要提供资料如下：

公司营业执照、新的注册地址，法人U盾及变更决定等！